聲討起效:吉盛偉邦家具村商戶扳回一城?

導讀:
9月28日,經過近兩周的談判和協商,綠地終于向吉盛偉邦家具村的商戶們給出了初步補償方案。

聲討起效:吉盛偉邦家具村商戶扳回一城?

要點:

1.  綠地意愿減免商戶9、10兩月的租金及管理費用;

2.  綠地將繼續與商戶就合同未到期賠償、固定投資損失、遣散損失等賠償項目進行協商;

3.  商戶要求綠地10月底前完成85%商戶的續約、解約及補償等方案。

聲討起效:吉盛偉邦家具村商戶扳回一城?

事件梳理:

·  9月16日,家具村商戶陸續收到《上海吉盛偉邦家具村升級改造告知函》,被告知家具村被綠地集團收購,并將于2019年11月開始為期4年的升級改造,商戶面臨關閉撤店。

·  9月17日,一輪磋商后,吉盛偉邦宣布撤銷此前(9月11日)發布的《催款告知函》的全部法律效力。

·  9月24日,在政府主持下,吉盛偉邦家具村再次召開三方協商會議,綠地集團表示,將保持家具村的租戶經營現狀不少于18個月。

而對于會議上租戶代表提出的免租要求及補償方案,業主方并沒有在24號當天進行答復。

第三輪協商會議:綠地提出減免兩月租金

4天之后的9月28日,綠地集團、商戶代表與信訪辦主任等就未解決的問題再次召開會議。

綠地代表給出了兩項解決方案。首先,綠地承諾在未談妥最終解決方案期間,會保證家具村整體的正常運營,提供良好的運營環境。同時,綠地表示意愿減免2個月的租金和管理費用,以補償商戶造成的損失,實施時間為2019年的9月和10月。但未給出其他具體賠償科目及方案。

商戶代表在會議中,對綠地提出的2個月租金減免持保留意見,并保留進一步主張權利。

同時,商戶對綠地方提出三項要求:

1、要求綠地4日內拿出具體賠償科目,包括合約未到期賠償、固定投資損失、預期經營利潤損失、品牌授權流失損失、人員安置、遣散及流失損失、拆遷過渡期損失等。

2、商戶要求綠地與2019年10月9日前給出公告后18個月的經營方案,或不經營涉及的解約、補償等方案。

3、商戶要求綠地在2019年10月底完成85%商戶的續約、解約、補償或賠償方案。

另外,針對綠地派出的談判代表,商戶表示未來需派出有決定權的代表參加會議。

從16號發布告知函,兩周時間,經過了至少三輪協商,綠地與商戶間終于有了初步的解決方案和實質進展。不過,希望綠地可以盡快拿出具體的賠償方案,并盡快開始與商戶的續約、解約等工作,畢竟去與留牽扯的是每個商戶背后的品牌合作、戰略調整、人員遣散等諸多問題。

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